해운대구 대단지아파트 초급매 창업비용
매물정보
상가 수익률
| 월매출 | 250 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 155 만원 [월세 100 만원] |
| 월순익 | 95 만원 |
| 창업비용 | 3,500 만원 |
| 연수익률 | 32.57 % [월수익율 2.71 %] |
상세설명
본 사이트에 게시된 정보는 창업을 위한 컨설팅 참고 자료로 제공되는 내용이며, 공인중개사법상 중개대상물에 해당하지 않음을 알려드립니다.
\u25a0 매물설명
-해운대구 대단지 아파트, 오피스 밀집지역에 가시성 좋은 매장
-총창업비용 : 3800만원
-월매출 : 250만원
-월고정지출 : 150만원(공용관리비, 전기, 수도, 보안, 렌탈, 기타 소모품 등 토탈)
-월순익 : 100만원
-오픈년도 : 2023년
\u25a0 시설과 인테리어
-2023년 오픈 후 관리가 잘되있고
신규창업 수준의 시설 상태 그대로 영업가능
-좌석수 36석
\u25a0 입지 및 경쟁
반경 300m 내 5,000세대 배후수요를 경쟁없체 거의 없는 독점 구조
대로변 건물에 입점해 있어 길을 걷는 사람들에게 자연스럽게 노출되는 압도적인 가시성을 자랑합니다.
무엇보다 주변에 약 5,000세대에 달하는 대단지 아파트가 밀집해 있는 전형적인 '항아리 상권'입니다. 학생들은 물론 직장인과 취준생까지 도보로 편하게 접근할 수 있어 수요가 끊이지 않는 탄탄한 입지를 갖추고 있습니다.
\u25a0 창업비용
신규 창업의 25% 수준, 최저가 인수 비용
스터디카페를 36석 규모(중대형)로 신규 오픈하려면 인테리어와 키오스크, 집기류 등 약 1억대 이상의 비용이 발생합니다. 하지만 본 매장의 창업(인수) 비용은 1,800만 원으로 책정되어 있습니다. (조건에 따라 추가 조정 가능성도 열려 있습니다.)
시설창업비용 1,800만 원을 기준으로 보수적으로 계산해도, 투자금 회수 기간이 약 18개월밖에 걸리지 않습니다. 초기 리스크를 최소화하고 빠르게 원금을 회수할 수 있는 매우 이상적인 조건입니다.
\u25a0 특징
무엇보다 가장 큰 장점은 창업비용입니다.
신규 창업 시 약 1억 원 수준이 소요되던 매장이 현재는 약 90%가량 감가되어 1,000만 원대까지 낮아진 상태입니다. 초기 투자금 부담이 대폭 줄어든 점이 가장 큰 메리트입니다.
매출 대비 지출 구조 및 개선 가능성
현재 월 매출 250만 원은 사실상 최저 수준의 매출로 볼 수 있습니다.
좌석 수는 36석이며, 인근 경쟁 매장의 평균 좌석 매출을 단순 적용할 경우 좌석당 월 10만 원 기준 최소 월 360만 원 이상의 매출이 나와야 하는 구조입니다.
■ 매물설명
-해운대구 대단지 아파트, 오피스 밀집지역에 가시성 좋은 매장
-총창업비용 : 3800만원
-월매출 : 250만원
-월고정지출 : 150만원(공용관리비, 전기, 수도, 보안, 렌탈, 기타 소모품 등 토탈)
-월순익 : 100만원
-오픈년도 : 2023년
■ 시설과 인테리어
-2023년 오픈 후 관리가 잘되있고
신규창업 수준의 시설 상태 그대로 영업가능
-좌석수 36석
■ 입지 및 경쟁
반경 300m 내 5,000세대 배후수요를 경쟁없체 거의 없는 독점 구조
대로변 건물에 입점해 있어 길을 걷는 사람들에게 자연스럽게 노출되는 압도적인 가시성을 자랑합니다.
무엇보다 주변에 약 5,000세대에 달하는 대단지 아파트가 밀집해 있는 전형적인 '항아리 상권'입니다. 학생들은 물론 직장인과 취준생까지 도보로 편하게 접근할 수 있어 수요가 끊이지 않는 탄탄한 입지를 갖추고 있습니다.
■ 창업비용
신규 창업의 25% 수준, 최저가 인수 비용
스터디카페를 36석 규모(중대형)로 신규 오픈하려면 인테리어와 키오스크, 집기류 등 약 1억대 이상의 비용이 발생합니다. 하지만 본 매장의 창업(인수) 비용은 1,800만 원으로 책정되어 있습니다. (조건에 따라 추가 조정 가능성도 열려 있습니다.)
시설창업비용 1,800만 원을 기준으로 보수적으로 계산해도, 투자금 회수 기간이 약 18개월밖에 걸리지 않습니다. 초기 리스크를 최소화하고 빠르게 원금을 회수할 수 있는 매우 이상적인 조건입니다.
■ 특징
무엇보다 가장 큰 장점은 창업비용입니다.
신규 창업 시 약 1억 원 수준이 소요되던 매장이 현재는 약 90%가량 감가되어 1,000만 원대까지 낮아진 상태입니다. 초기 투자금 부담이 대폭 줄어든 점이 가장 큰 메리트입니다.
매출 대비 지출 구조 및 개선 가능성
현재 월 매출 250만 원은 사실상 최저 수준의 매출로 볼 수 있습니다.
좌석 수는 36석이며, 인근 경쟁 매장의 평균 좌석 매출을 단순 적용할 경우 좌석당 월 10만 원 기준 최소 월 360만 원 이상의 매출이 나와야 하는 구조입니다.
위치 및 주변 편의시설
