동래구 핵심 상권내 최상의 스터디카페 고수익 매장
매물정보
상가 수익률
| 월매출 | 1,700 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 650 만원 [월세 470 만원] |
| 월수익 | 1,050 만원 |
| 창업비용 | 28,000 만원 |
| 연수익률 | 45 % [월수익율 3.75 %] |
상세설명
본 사이트에 게시된 정보는 창업을 위한 컨설팅 참고 자료로 제공되는 내용이며, 공인중개사법상 중개대상물에 해당하지 않음을 알려드립니다.
동래구 핵심 상권에 위치한 안정적인 스터디카페
부산 동래구는 대단지 아파트와 오피스, 학교가 조밀하게 밀집해 있어 학생과 직장인 수요가 동시에 집중되는 대표적인 학습·업무 상권입니다. 이번에 소개드리는 스터디카페는 바로 이 상권 중심부에 위치해 있어, 꾸준한 수요와 안정적인 운영 기반을 확보하고 있습니다.
특히 주변에는 직장인 밀집 오피스 단지와 대규모 학원가가 조성되어 있어 주중·주말 가리지 않고 이용객이 풍부합니다. 학생층은 시험 대비나 자기주도 학습 공간으로, 직장인들은 자격증 시험이나 야간 학습, 재택근무 대체 공간으로 많이 찾고 있습니다. 입지적으로 보면 장기적으로 운영하기에 매우 안정적인 위치라고 할 수 있습니다.
매장 규모 및 시설 특징
해당 스터디카페는 총 좌석 수 76석으로 구성되어 있으며, 개인석·집중석·그룹석까지 다양하게 배치되어 있어 이용자 만족도가 높습니다. 좌석 배치는 공간 활용도를 극대화하여 최대 수용 인원 대비 불편함이 없도록 설계되었습니다.
오픈한 지 약 3년이 되었지만, 철저한 관리와 꾸준한 유지보수로 인해 시설 상태는 최상급을 자랑합니다. 인테리어와 가구, 무인 운영 시스템까지 모두 최신 수준을 유지하고 있어 별도의 추가 투자 비용이 필요하지 않습니다.
현재 매출과 수익구조
월매출 : 약 1,700만원
월순익 : 약 1,000만원 (고정비 및 관리비 반영 기준)
운영형태 : 100% 무인매장 운영
무인 시스템으로 운영되는 점은 인건비 부담을 최소화하여 순이익률을 높여주는 핵심 포인트입니다. 직원 채용 및 관리에서 발생하는 리스크가 없어 운영 효율성이 매우 뛰어납니다.
또한, 동래구 학원가·학교·주거 밀집 지역이라는 입지적 특성과 맞물려 매출 변동 폭이 적고 안정적입니다. 학기 중에는 학생 수요가 크게 늘어나고, 방학 시즌에는 자격증 준비생이나 직장인 수요로 균형이 유지되는 구조입니다.
창업가 가치 분석
시설창업비용 : 1억 8천만원
투자금 회수기간 : 약 1년 8개월 예상
현재의 수익 구조를 기준으로 보면, 투자 대비 회수 속도가 매우 빠른 편입니다. 일반적으로 무인매장의 투자금 회수기간이 평균 2년 이상 소요되는 경우가 많다는 점을 고려하면, 본 매물은 투자 메리트가 확실하다고 평가할 수 있습니다.
특히 시설 보강이 필요 없는 상태에서 바로 안정적인 운영이 가능하기 때문에 초기 비용이 줄어들고, 창업 리스크 또한 대폭 낮아집니다.
추천 대상
이 스터디카페는 다음과 같은 분들께 특히 적합합니다.
직원 관리 부담 없는 무인 매장 창업을 원하시는 분
학생·직장인 수요가 동시에 보장되는 입지를 찾는 분
빠른 투자금 회수와 안정적인 수익을 중시하는 분
장기적으로 안정적인 부가 수익원을 구축하고자 하는 투자자
동래구 핵심 상권에 위치한 안정적인 스터디카페
부산 동래구는 대단지 아파트와 오피스, 학교가 조밀하게 밀집해 있어 학생과 직장인 수요가 동시에 집중되는 대표적인 학습·업무 상권입니다. 이번에 소개드리는 스터디카페는 바로 이 상권 중심부에 위치해 있어, 꾸준한 수요와 안정적인 운영 기반을 확보하고 있습니다.
특히 주변에는 직장인 밀집 오피스 단지와 대규모 학원가가 조성되어 있어 주중·주말 가리지 않고 이용객이 풍부합니다. 학생층은 시험 대비나 자기주도 학습 공간으로, 직장인들은 자격증 시험이나 야간 학습, 재택근무 대체 공간으로 많이 찾고 있습니다. 입지적으로 보면 장기적으로 운영하기에 매우 안정적인 위치라고 할 수 있습니다.
매장 규모 및 시설 특징
해당 스터디카페는 총 좌석 수 76석으로 구성되어 있으며, 개인석·집중석·그룹석까지 다양하게 배치되어 있어 이용자 만족도가 높습니다. 좌석 배치는 공간 활용도를 극대화하여 최대 수용 인원 대비 불편함이 없도록 설계되었습니다.
오픈한 지 약 3년이 되었지만, 철저한 관리와 꾸준한 유지보수로 인해 시설 상태는 최상급을 자랑합니다. 인테리어와 가구, 무인 운영 시스템까지 모두 최신 수준을 유지하고 있어 별도의 추가 투자 비용이 필요하지 않습니다.
현재 매출과 수익구조
월매출 : 약 1,700만원
월순익 : 약 1,000만원 (고정비 및 관리비 반영 기준)
운영형태 : 100% 무인매장 운영
무인 시스템으로 운영되는 점은 인건비 부담을 최소화하여 순이익률을 높여주는 핵심 포인트입니다. 직원 채용 및 관리에서 발생하는 리스크가 없어 운영 효율성이 매우 뛰어납니다.
또한, 동래구 학원가·학교·주거 밀집 지역이라는 입지적 특성과 맞물려 매출 변동 폭이 적고 안정적입니다. 학기 중에는 학생 수요가 크게 늘어나고, 방학 시즌에는 자격증 준비생이나 직장인 수요로 균형이 유지되는 구조입니다.
창업가 가치 분석
시설창업비용 : 1억 8천만원
투자금 회수기간 : 약 1년 8개월 예상
현재의 수익 구조를 기준으로 보면, 투자 대비 회수 속도가 매우 빠른 편입니다. 일반적으로 무인매장의 투자금 회수기간이 평균 2년 이상 소요되는 경우가 많다는 점을 고려하면, 본 매물은 투자 메리트가 확실하다고 평가할 수 있습니다.
특히 시설 보강이 필요 없는 상태에서 바로 안정적인 운영이 가능하기 때문에 초기 비용이 줄어들고, 창업 리스크 또한 대폭 낮아집니다.
추천 대상
이 스터디카페는 다음과 같은 분들께 특히 적합합니다.
직원 관리 부담 없는 무인 매장 창업을 원하시는 분
학생·직장인 수요가 동시에 보장되는 입지를 찾는 분
빠른 투자금 회수와 안정적인 수익을 중시하는 분
장기적으로 안정적인 부가 수익원을 구축하고자 하는 투자자
위치 및 주변 편의시설
