부산 남구 입지좋은 상권에 입점되어 있는 가성비 좋은 스터디카페 양도양수
매물정보
상가 수익률
| 월매출 | 650 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 380 만원 [월세 230 만원] |
| 월순익 | 270 만원 |
| 창업비용 | 6,500 만원 |
| 연수익률 | 49.85 % [월수익율 4.15 %] |
상세설명
본 사이트에 게시된 정보는 창업을 위한 컨설팅 참고 자료로 제공되는 내용이며, 공인중개사법상 중개대상물에 해당하지 않음을 알려드립니다.
Q1. 이 매장은 어떤 매물인가요?
A. 남구 용호동 대단지 주거권을 배후로 둔 중대형 스터디카페입니다.
위치 : 부산광역시 남구
오픈 : 2021년
좌석 수 : 90석(중대형)
가시성 : 대로변 위치, 야간에도 밝은 동선
접근성 : 보행·차량 모두 진입 용이
주변에는 약 1만 세대 규모의 대단지 아파트,
학교와 학원가가 밀집돼 있어 고정 수요 기반이 탄탄한 상권으로 평가됩니다.
Q2. 현재 매출과 수익 구조는 어떤가요?
A. 매출은 월 600~700만 원 수준, 직접 관리 시 순수익 250~300만 원 구조입니다.
월 매출 : 약 600~700만 원
월 순수익 : 직접 청소·관리 시 약 250~300만 원
무인 시스템 기반으로 운영되며,
점주가 직접 청소 및 기본 관리만 진행할 경우
인건비 부담 없이 운영 가능한 구조입니다.
Q3. 매출대비과 고정비는 합리적인가요?
A. 중대형 매장 대비 고정비 비율이 과하지 않은 편입니다.
-월 매출 : 약 600~700만 원
-월 고정지출 : 380만 원(수도,전기,각종랜탈,보안,소모품 등 토탈 모든 지출금액)
으로 매출 대비 고정 지출비용은 적당합니다.
Q4. 권리금과 초기 투자 부담은?
A.보증금 3000만 원 과 권리금 3,500만 원으로 책정되어 있으며, 추가 조건 협의 여지가 있습니다.
권리금 : 3,500만 원은 신규 창업 대비 : 신규창업 대비 약 20% 수준으로 상당히 낮은 수준으로 2021년 오픈 이후 관리 상태가 양호해, 추가 인테리어 비용 없이 ‘몸만 와서 운영’이 가능한 상태입니다.
Q5. 매출 상승 여지는 있나요?
A. 좌석 수가 충분해 요금제 리포지셔닝 여지가 큽니다.
90석 규모 → 성수기 좌석 가동 여력 충분
요금제 차별화 가능
장기권, 기간권, 시간권, 집중형 좌석 패키지
현재는 보수적인 요금 체계로 운영 중이나,
좌석 수가 충분해 요금 재구성과 상품 리포지셔닝을 통한 매출 증대 가능성이 있습니다.
부산 남구 스터디카페 핵심 요약표
-위치 :부산 남구 용호동
-오픈 : 2021년
-면적 :약 83평
-좌석 : 90석
-월 매출 600~700만 원
-월 고정지출 : 380만 원(수도,전기,각종랜탈,보안,소모품 등 토탈 모든 지출금액)
-월 순수익250~300만 원
-권리금 :3500만원
부산 스터디카페 양도양수 체크리스트
\u2610 대단지 주거 배후 세대 수 (약 1만 세대)
\u2610 학교·학원 밀집 여부
\u2610 대로변 가시성
\u2610 좌석 수 대비 요금 재설계 가능성
\u2610 직접 관리 시 수익 구조
정리하며
이 용호동 스터디카페 양도양수 매장은
\u2714 매출이 이미 검증된 중대형 규모
\u2714 주거·학군·학원가를 모두 갖춘 상권
\u2714 무인이라 인건비 거의 없는 구조와 직접 관리 수익 모델
부산스터디카페매물, 부산스터디카페매매를 검토 중이라면
단순히 가격만 보지 말고 입지·좌석 수·운영 구조를 함께 보는 접근이
장기적으로 실패 확률을 가장 낮춰줍니다.
해당 매물의 실제 운영 데이터,
요금제 리포지셔닝 전략,
양도양수 진행 조건은 추가 상담 과정에서 보다 구체적으로 안내가 가능합니다.
Q1. 이 매장은 어떤 매물인가요?
A. 남구 용호동 대단지 주거권을 배후로 둔 중대형 스터디카페입니다.
위치 : 부산광역시 남구
오픈 : 2021년
좌석 수 : 90석(중대형)
가시성 : 대로변 위치, 야간에도 밝은 동선
접근성 : 보행·차량 모두 진입 용이
주변에는 약 1만 세대 규모의 대단지 아파트,
학교와 학원가가 밀집돼 있어 고정 수요 기반이 탄탄한 상권으로 평가됩니다.
Q2. 현재 매출과 수익 구조는 어떤가요?
A. 매출은 월 600~700만 원 수준, 직접 관리 시 순수익 250~300만 원 구조입니다.
월 매출 : 약 600~700만 원
월 순수익 : 직접 청소·관리 시 약 250~300만 원
무인 시스템 기반으로 운영되며,
점주가 직접 청소 및 기본 관리만 진행할 경우
인건비 부담 없이 운영 가능한 구조입니다.
Q3. 매출대비과 고정비는 합리적인가요?
A. 중대형 매장 대비 고정비 비율이 과하지 않은 편입니다.
-월 매출 : 약 600~700만 원
-월 고정지출 : 380만 원(수도,전기,각종랜탈,보안,소모품 등 토탈 모든 지출금액)
으로 매출 대비 고정 지출비용은 적당합니다.
Q4. 권리금과 초기 투자 부담은?
A.보증금 3000만 원 과 권리금 3,500만 원으로 책정되어 있으며, 추가 조건 협의 여지가 있습니다.
권리금 : 3,500만 원은 신규 창업 대비 : 신규창업 대비 약 20% 수준으로 상당히 낮은 수준으로 2021년 오픈 이후 관리 상태가 양호해, 추가 인테리어 비용 없이 ‘몸만 와서 운영’이 가능한 상태입니다.
Q5. 매출 상승 여지는 있나요?
A. 좌석 수가 충분해 요금제 리포지셔닝 여지가 큽니다.
90석 규모 → 성수기 좌석 가동 여력 충분
요금제 차별화 가능
장기권, 기간권, 시간권, 집중형 좌석 패키지
현재는 보수적인 요금 체계로 운영 중이나,
좌석 수가 충분해 요금 재구성과 상품 리포지셔닝을 통한 매출 증대 가능성이 있습니다.
부산 남구 스터디카페 핵심 요약표
-위치 :부산 남구 용호동
-오픈 : 2021년
-면적 :약 83평
-좌석 : 90석
-월 매출 600~700만 원
-월 고정지출 : 380만 원(수도,전기,각종랜탈,보안,소모품 등 토탈 모든 지출금액)
-월 순수익250~300만 원
-권리금 :3500만원
부산 스터디카페 양도양수 체크리스트
☐ 대단지 주거 배후 세대 수 (약 1만 세대)
☐ 학교·학원 밀집 여부
☐ 대로변 가시성
☐ 좌석 수 대비 요금 재설계 가능성
☐ 직접 관리 시 수익 구조
정리하며
이 용호동 스터디카페 양도양수 매장은
✔ 매출이 이미 검증된 중대형 규모
✔ 주거·학군·학원가를 모두 갖춘 상권
✔ 무인이라 인건비 거의 없는 구조와 직접 관리 수익 모델
부산스터디카페매물, 부산스터디카페매매를 검토 중이라면
단순히 가격만 보지 말고 입지·좌석 수·운영 구조를 함께 보는 접근이
장기적으로 실패 확률을 가장 낮춰줍니다.
해당 매물의 실제 운영 데이터,
요금제 리포지셔닝 전략,
양도양수 진행 조건은 추가 상담 과정에서 보다 구체적으로 안내가 가능합니다.
